【杭州买房新的政策是什么】近年来，随着房地产市场的不断调整，杭州市也陆续出台了一系列新的购房政策，以稳定市场、促进合理住房需求。以下是2024年杭州最新的购房政策汇总，帮助购房者更好地了解当前的市场环境。
一、政策总结
1. 限购政策保持不变
杭州市继续执行限购政策，非本地户籍居民需提供24个月以上的社保或个税缴纳证明方可购房，且限购区域仍为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区和钱塘区。
2. 首套房优惠政策延续
对于首次购买普通住宅的购房者，可享受一定的贷款利率优惠，首付比例最低为20%。同时，部分区域对首套房购房者给予契税减免。
3. 二套住房限制加强
非本地户籍居民购买第二套住房需提供5年以上社保或个税缴纳记录，且二套房首付比例不低于40%，贷款利率上浮。
4. 人才购房补贴政策优化
对于符合条件的人才，如博士、硕士、本科毕业生等，可享受购房补贴或租房补贴。具体金额根据学历和工作年限有所不同。
5. 共有产权房试点扩大
杭州在部分区域试点共有产权房，降低购房门槛，满足中低收入家庭的住房需求。
6. 公积金贷款额度提升
公积金贷款最高额度有所上调，部分区域最高可贷至120万元，进一步减轻购房者负担。
7. 二手房交易税费优化
为鼓励二手房交易，部分区域对满五唯一的房产实行契税减免政策，提高市场流动性。
二、政策对比表（2024年）
| 政策类别 | 内容说明 | 是否有变化 |
| 限购政策 | 非本地户籍需24个月社保/个税，限购区域未变 | 无变化 |
| 首套房优惠 | 首套房首付20%，贷款利率优惠，契税减免 | 延续 |
| 二套房限制 | 需5年以上社保，首付40%以上，利率上浮 | 加强 |
| 人才购房补贴 | 博士、硕士、本科毕业生可享购房/租房补贴 | 优化 |
| 共有产权房 | 在部分区域试点，降低购房门槛 | 新增 |
| 公积金贷款额度 | 最高额度提升至120万元 | 提升 |
| 二手房税费 | 满五唯一房产契税减免，鼓励交易 | 优化 |
三、总结
总体来看，2024年杭州的购房政策在保持稳定的基础上，进一步优化了对刚需和人才的支持，同时也加强了对投资性购房的调控。对于有意在杭州置业的购房者来说，了解这些政策的变化至关重要，以便做出更加合理的购房决策。建议购房者密切关注官方发布的信息，结合自身情况选择合适的购房方式。
