【房产赠与过户的费用是多少】在房产交易过程中，赠与过户是一种常见的产权转移方式，尤其适用于亲属之间的房产赠与。但与买卖过户不同，赠与过户涉及的费用和流程更为复杂，且可能涉及较高的税费。本文将对房产赠与过户的费用进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、赠与过户的基本流程
1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确房产信息、赠与条件等。
2. 办理公证（可选）：为避免纠纷，部分地方要求办理赠与公证。
3. 准备材料：包括双方身份证、房产证、赠与合同、公证书等。
4. 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费。
5. 办理过户手续：到不动产登记中心提交资料，完成过户登记。
二、赠与过户的主要费用
以下是常见的赠与过户费用项目及大致金额范围（具体以当地政策为准）：
| 费用项目 | 说明 | 费用范围（人民币） |
| 契税 | 受赠人需缴纳，税率一般为3% | 3%（按评估价计算） |
| 增值税 | 若房产为非住宅或不满五年，可能产生 | 无或按差额征收 |
| 个人所得税 | 赠与方可能需缴纳，按20%或差额计征 | 0-20% |
| 土地出让金 | 部分地区要求补交土地出让金 | 0-数万元不等 |
| 登记费 | 不动产登记中心收取 | 20-50元/套 |
| 公证费 | 如需公证，按比例或固定收费 | 500-2000元不等 |
| 评估费 | 部分地区要求评估房产价值 | 500-2000元不等 |
| 其他杂费 | 如工本费、服务费等 | 100-300元不等 |
三、注意事项
1. 契税政策差异大：不同城市对赠与房产的契税政策不同，有的城市可能对直系亲属免征，有的则按市场价计税。
2. 赠与后不能随意撤销：一旦完成过户，赠与行为具有法律效力，除非存在欺诈、胁迫等情形，否则难以撤销。
3. 继承与赠与的区别：赠与是生前转移，继承是死后转移，两者在税费和流程上也有明显不同。
四、总结
房产赠与过户虽然可以避免部分交易环节，但其涉及的税费和手续并不比买卖过户简单。建议在操作前详细了解当地政策，必要时咨询专业律师或房产中介，确保合法合规地完成过户手续。
如您有具体的城市或房产类型，可以进一步查询当地不动产登记中心的最新规定，以获取更准确的信息。
